房卡必备教程“新西部大厅如何购买房卡”详细房卡教程

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【央视新闻客户端】

热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 　　国泰君安期货市场分析师 　　张驰宁 　　Z0020302 　　根据新华社等权威媒体在2026年5月28日的报道
，国务院于日前正式印发《城市更新“十五五”规划》，这相当于是在去年“十五五 ”的大方向下 ，在城市更新这个具体领域
，迈出的实实在在一步 。 　　和过去印象里的“大拆大建
”不同，当下的城市更新 ，核心是“改造提升”： 　　它关心的不止是房子本身
，更是咱们居住的整个环境——比如配套设施完不完善 、社区环境舒不舒适、住得安不安全等等，这意味着 ，能够从中受益的大宗商品范围可能比以往更广
。 　　需要注意的是，这份《规划》目前还属于国家层面的“总纲 ”
，指明了方向
、目标和一些关键数字，但具体到各个省市 ，什么时候启动
，怎么干、干多少，还得看后续出台的细化方案。那么它对期货市场的实际影响 ，也得从长计议 。 　　所以
，作为期货市场的投资者，我们不妨顺着这份重磅文件的思路 ，把可能关联的品种提前放进“观察池
”
，只有心里有数，未来才能更从容地规划布局
。 　　1．螺纹钢：不复往昔 ，一个回不去的时代 　　如果城市更新涉及部分拆除重建
，自然会用到螺纹钢。 　　但时过境迁，当年房企高杠杆 、快周转的狂热模式已成过去 ，现在的市场和政策环境也完全不同了 。根据公开资料整理，城市更新带来的年均用钢增量大概在1000万吨左右
，而且这里面还包括很多特种钢
、H型钢等，真正落到螺纹钢头上的量还得打折扣
。相比之下 ，根据Mysteel今年3月底发布的估算
，房地产的下行，可能年均要减少约四千万吨左右的螺纹需求 ，这一增一减
，总量上还是无法真正扭转需求的弱势。所以，城市更新对螺纹钢更像是一块“缓冲垫”或“结构支撑 ” ，但难以带来趋势性的反转 。（资料来源：Mysteel） 　　2．玻璃：需求零散
，地产竣工面积持续下滑 　　这次更新对玻璃的需求，主要来自于给老房子换新窗户 ，或者一些街区的外立面改造。这种需求往往是点状的、渐进的
，这个小区换一批，那个商场改一下 ，但它也很难复制过去房地产高峰时期，新楼盘集中开工带来的爆发性用量
，且根据国家统计局数据，目前房地产竣工面积还是以20%以上的幅度同比下行 ，对玻璃仍是一块沉重的拖累
。 　　（资料来源：国家统计局） 　　3.PVC：地下管网改造
，是需求长期的看点之一 　　在老旧小区改造中，换管道一直是重头戏 ，而PVC是供水 、排水管道的主要材料。在本轮《规划》中有明确提到
，“十五五
”期间要建设改造城市地下管网约77万公里，这相当于为PVC的未来需求打开了一个长期的想象空间（主要是排水管道） 。当然 ，这更多是一个着眼于长期的产业逻辑
。对于交易当前主流月份合约而言
，短期影响预计十分有限，因为这一长期需求改善的预期 ，还尚未转化为下游的订单增长与采购反馈。 　　4．沥青：关注自身节奏与潜在需求的叠加 　　沥青主要用于小区和市政道路的翻新 。当前市场
，受中东问题的影响，沥青自身的开工率和库存都不算高
。如果后续进入传统的夏季需求旺季 ，再叠加上城市更新项目概念的逐步启动，品种基本面可能会有边际上的改善
，值得保持关注。 　　．．．．．． 　　这一轮的城市更新，核心思路其实已经基本从“开发”变成了“运营 ” ，从“增量
”转向了“存量”
，它对相关商品的需求，也因此从过去那种集中
、爆发式的模式 ，转变成了局部、分散 、分批释放的模式 。那么由此带来的
，对期货市场的影响，更可能是结构性
、零散且逐步释放的 ，难以独立撑起一个需求暴涨的大牛市
。 　　后续
，让我们紧盯各省市如何细化落实“动真格 ”，去真正看见那句 ，“城市让生活更美好！” 　　截稿时间：2026年5月29日14点22分 　　资料来源：国家统计局、新华网 、公开资料整理 　　免责声明： 　　本点评中基本面观点出自国泰君安期货研究所
，支撑压力区间为通过均线
、布林轨道、形态 、黄金分割线等技术分析手段综合得出，仅供参考。投资者须注意支撑压力位有效突破后 ，支撑压力相互转化的可能 。 　　投资者须注意市场风险
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　　法国和西班牙通胀率升至2024年以来最高水平 ，为欧洲央行加息提供进一步理由 。 　　周五数据显示
，因战争推动能源成本飙升，法国5月份消费者价格指数同比上涨2.8% ，涨幅略低于市场预期；西班牙该指数同比上涨3.6%
，涨幅与预期一致
。 　　欧元区主要经济体通胀数据将密集公布，将有助于欧洲央行官员判断中东冲突推高通胀的程度 ，以及是否需要做出应对。 　　美国总统特朗普对伊朗发动军事行动三个月以来，从鹰派的执行委员会成员Isabel Schnabel
，到鸽派的首席经济学家Philip Lane，欧洲央行政策制定者在释放信号 ，称借贷成本很可能需要自2023年以来首次上调 。